Beschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 17.110 Quadratmetern und bietet mit einer Wohnfläche von circa 150 Quadratmetern viel Platz für individuelles Wohnen. Die Immobilie überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung und eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Die Heizung wurde im Jahr 2018 erneuert und wird über ein Leasingmodell betrieben. Ein weiteres Highlight ist die moderne Küche, die vor vier Jahren umfassend erneuert wurde und mit ihrer hochwertigen Ausstattung zum Kochen und Verweilen einlädt.
Das Haus steht auf einem Pachtgrundstück mit einer jährlichen Pacht von rund 800 Euro. Der Pachtvertrag hat eine Laufzeit von 99 Jahren, was langfristige Planungssicherheit bietet. Die weitläufige Grundstücksfläche bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder einfach nur zur Erholung in naturnaher Umgebung.
Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause mit viel Freiraum suchen und die Vorteile eines Pachtgrundstücks zu schätzen wissen.
Ausstattung - Heizung von 2018 (Leasing)
- Küche vor 4 Jahren erneuert
- 1.7ha Grundstück
- Pachtgrundstück, langfristiger Vertrag
- Nebengebäude
Lage Berumerfehn ist ein idyllischer Ort in Ostfriesland, der sich durch seine naturnahe Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Eingebettet in eine ruhige Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Kanälen, bietet der Ort ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Orten wie Hage und Norden. Die Nordseeküste mit ihren beliebten Badeorten ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und lädt zu Ausflügen und entspannten Tagen am Meer ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die Bundesstraße B72 sind größere Städte wie Aurich und Emden gut erreichbar, und die Autobahn A31 bietet eine schnelle Verbindung ins Ruhrgebiet. Zudem gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen, das zu ausgedehnten Touren durch die ostfriesische Landschaft einlädt.
Insgesamt bietet Berumerfehn eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zur Nordsee – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf wichtige Annehmlichkeiten verzichten möchten.
