Beschreibung Dieses charmante Landhaus vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen auf ca. 2.300 m² Grundstücksfläche viel Platz zum Entfalten. Gelegen in ruhiger, naturnaher Umgebung, genießen Sie hier einen herrlichen Weitblick – perfekt für alle, die das Leben in der Natur schätzen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.
Das Haus wurde ursprünglich ca. 1954 erbaut und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² ermöglicht es dank eines großzügigen Schlafzimmers und eines modernen Badezimmers im Erdgeschoss ein komfortables, ebenerdiges Wohnen.
Die Beheizung erfolgt über eine erst ca. zwei Jahre alte Gastherme, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Neben dem Wohnhaus steht Ihnen eine praktische Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Dieses Anwesen ist ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Familien, die sich ein großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum wünschen.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und dem besonderen Charme dieses Landhauses begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung - Moderne Gas Therme
- Modernisiertes Duschbad
- Garage
- ebenerdige Nutzung möglich
- 4 Schlafzimmer
Lage Das charmante Landhaus liegt in unmittelbarer Deichnähe im beschaulichen Ort Leybuchtpolder, eingebettet in die idyllische Landschaft Ostfrieslands. Die Lage zwischen Norden und dem malerischen Fischerdorf Greetsiel macht diesen Standort besonders attraktiv.
Leybuchtpolder zeichnet sich durch seine Ruhe und Naturverbundenheit aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Die historische Stadt Norden mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten ist nur wenige Autominuten entfernt. Ebenso ist das charmante Greetsiel, bekannt für seinen romantischen Hafen, die Zwillingsmühlen und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, schnell erreichbar.
Die Nähe zum Deich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der frischen Nordseeluft ein. Naturliebhaber und Ruhesuchende kommen hier voll auf ihre Kosten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den touristischen Highlights der Region und den Fähranbindungen zu den ostfriesischen Inseln.
Diese Lage vereint die Vorzüge von Natur und Erholung mit der Nähe zu urbanen und touristischen Angeboten – der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und das Leben in einer einzigartigen Küstenlandschaft zu genießen.
Energieausweis
| Baujahr |
1954 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
01.03.2035 |
| Endenergiebedarf |
238 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1954 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
