Einmaliges Baugrundstück auf 3,8 ha !

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Datenblatt

ImmoNr	25-505-03
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	26632
Ort	Ihlow / Ihlowerhörn
Land	Deutschland
GRZ	0,3
GFZ	0,4
Grundstücksgröße	38.601 m²
Kaufpreis	499.000 €
Außen-Provision	5,95 %
Währung	€

ImmoNr	25-505-03	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	26632
Ort	Ihlow / Ihlowerhörn	Land	Deutschland
GRZ	0,3	GFZ	0,4
Grundstücksgröße	38.601 m²	Kaufpreis	499.000 €
Außen-Provision	5,95 %	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit für all jene, die von einem großzügigen Anwesen in nahezu ungestörter Alleinlage träumen. Auf einer beeindruckenden Fläche von ca. 38.601 m² erstreckt sich dieses weitläufige Grundstück in einem Stück – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder individuelle Bauvorhaben mit viel Freiraum.

Das Grundstück ist über eine ca. 90 Meter lange, idyllische Allee erreichbar und besticht durch seine bevorzugte Süd-West-Ausrichtung, die eine optimale Nutzung von Tages- und Abendsonne ermöglicht. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan 0403, und eine bereits vorliegende Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eröffnet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Aktuell ist das Grundstück noch nicht erschlossen – die Übernahme der Erschließung obliegt dem Käufer. Dies bietet die Chance, eine maßgeschneiderte Infrastruktur nach individuellen Vorstellungen zu realisieren.

Ob als persönlicher Wohntraum oder als langfristige Investition – dieses einzigartige Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit in privilegierter Lage.

Ausstattung B-Plan Nr. 0403 Gemeinde Ihlow
- Mischgebiet Dorf
- 2 Vollgeschosse
- 0,3 GRZ
- 0,4 GFZ

Energieausweis

Bebaubar nach	B Plan
Erschliessung	Unerschlossen
Bebaubar mit	Einfamilienhaus

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Ansprechpartner

Herr Carsten Janssen
Von-Jhering-Straße 27
26603 Aurich

Telefon 04941/9719-0 Fax 04941/971918 E-Mail carsten.janssen@ubben-immobilien.de

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