Beschreibung Das großzügige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 205 m² wurde im Jahr 1992 erbaut und befindet sich auf einem 1.551 m² großen Grundstück. Es verfügt über eine angebaute Garage und bietet durch die durchdachte Ausstattung ein komfortables Wohnambiente.
Die Immobilie ist mit einer Solarthermieanlage aus dem Jahr 2003 ausgestattet, die über einen 1.000-Liter-Pufferspeicher verfügt. Zudem sorgt ein Specksteinofen mit Wärmetauscher, ebenfalls aus dem Jahr 2003, für eine angenehme Wärme im Wohnbereich. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 2,4 kW wurde 2005 installiert.
Der im Jahr 2003 errichtete Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet dank Fußbodenerwärmung ganzjährig eine angenehme Atmosphäre. Fußbodenerwärmung ist außerdem im Wohnzimmer, in der Küche sowie in allen Bädern vorhanden. Die Küche wurde 2013 erneuert und entspricht modernen Anforderungen.
Die Fenster des Hauses bestehen aus Holz, sind doppelt verglast und teilweise mit elektrischer Bedienung ausgestattet. Der Außenbereich überzeugt mit einem Pool und einem Teich, die für Entspannung und Erholung im eigenen Garten sorgen. Ein Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien.
Die Immobilie ist an eine moderne Dreikammer-Kläranlage aus dem Jahr 2014 angeschlossen. Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden, wodurch eine schnelle Internetverbindung gewährleistet ist. Dieses Wohnhaus bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Technik und naturnaher Gestaltung.
Ausstattung - Großzügige Raumaufteilung
- Ebenerdig bewohnbar
- Drei Badezimmer (zwei Badezimmer komplett saniert)
- Garage
- Pool
- Teich
- Weitblick ins Grüne
- PV-Anlage
- Solarthermie
- Rasenroboter (von 2019)
- Küche von 2013
- Wintergarten
- Balkon
- Specksteinofen
- Sauna
- Gewächshaus
Lage Ihlow-Ostersander ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Ihlow im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und einer naturnahen Umgebung bietet die Lage eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen gut.
Die Stadt Aurich, das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region, ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie gastronomischen und kulturellen Angeboten. Auch die Nordseeküste mit ihren beliebten Urlaubszielen ist nicht weit entfernt und lädt zu Tagesausflügen ein.
Ostersander selbst zeichnet sich durch eine dörfliche Gemeinschaft und ein familienfreundliches Umfeld aus. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die reizvolle ostfriesische Landschaft ermöglichen Erholung direkt vor der Haustür. Zudem sind Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in der näheren Umgebung vorhanden.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B72 sind sowohl Emden als auch die Autobahn A31 schnell erreichbar, was die Region auch für Berufspendler attraktiv macht. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht Ihlow-Ostersander zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Energieausweis
| Baujahr |
1992 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
53,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
12.03.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1992 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
