Beschreibung Hier erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021, eingebettet in eine idyllische Umgebung auf einem großzügigen Grundstück von ca. 11.598 m². Diese exklusive Immobilie verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit der Möglichkeit zur Pferdehaltung – ideal für Naturliebhaber und Tierfreunde.
Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² bietet das Haus viel Raum für individuelle Gestaltung und familiäres Wohnen. Die moderne Architektur besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung, die für ein harmonisches Wohngefühl sorgt.
Ein besonderes Highlight ist die energieeffiziente Gas-Brennwerttherme (inkl. Solarthermie), die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch die Betriebskosten reduziert. Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden garantieren eine hervorragende Isolierung und Privatsphäre. Dank dieser Ausstattung erreicht das Haus die Energieklasse A – ein Zeichen für umweltfreundliches und ressourcenschonendes Wohnen.
Zur weiteren technischen Ausstattung gehören eine moderne 3-Kammer-Kläranlage sowie eine dezentrale Belüftungsanlage, die für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgt.
Die hochwertige Einbauküche verbindet Funktionalität mit ansprechendem Design und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist besonders für Pferdeliebhaber eine wahre Rarität. Hier können Sie Ihr Hobby direkt vor der Haustür ausleben und die Natur in vollen Zügen genießen.
Diese Immobilie kombiniert modernen Wohnkomfort mit naturnahem Leben und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Zuhause.
Ausstattung - Neuwertige Immobilie
- Ideal für Pferdehaltung
- Hochwertige Ausstattung
- Großzügiges Grundstück mit weitläufiger Fläche
- 3 moderne Bäder, darunter ein Wellness-Badezimmer mit Whirlpool
- Zusätzliches Gäste-WC
- Energieeffiziente Bauweise (Energieklasse A)
- Stilvolle und moderne Küche
- Barrierearmes Wohnen auf einer Ebene möglich
Lage Leezdorf ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich, Ostfriesland. Sie befindet sich nördlich des Samtgemeindezentrums Marienhafe und bietet eine idyllische Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Orte.
Im Zentrum von Leezdorf finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, eine Schule, einen Kindergarten sowie Bäckereien. Die nahegelegenen Städte Norden, Marienhafe und die Samtgemeinde Hage sind in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Dienstleistungen, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten.
Die sieben Ostfriesischen Inseln liegen praktisch vor der Haustür und laden zu unvergesslichen Ausflügen ein. Entdecken Sie das einzigartige Weltnaturerbe Wattenmeer und genießen Sie die unvergleichliche Schönheit dieser Küstenlandschaft.
Energieausweis
| Baujahr |
2021 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
08.11.2030 |
| Endenergiebedarf |
47 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2021 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
