Sanierungs- oder Neubauchance – Wohnen mit Blick ins Grüne!

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Datenblatt

ImmoNr	25-511-03
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26607
Ort	Aurich / Sandhorst
Land	Deutschland
Wohnfläche	80 m²
Grundstücksgröße	1.316 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja
Kaufpreis	109.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	25-511-03	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	26607
Ort	Aurich / Sandhorst	Land	Deutschland
Wohnfläche	80 m²	Grundstücksgröße	1.316 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Terrasse	Ja
Kaufpreis	109.000 €	Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Dieses großzügige Grundstück mit 1.316 m² Fläche bietet eine einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber. In ruhiger Lage genießen Sie hier einen wunderschönen Weitblick ins Grüne – perfekt für alle, die sich ihr eigenes kleines Paradies erschaffen möchten.

Das bestehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und eine südlich ausgerichtete Terrasse, die viel Sonne bietet. Ein Nebengebäude ist ebenfalls vorhanden und kann vielseitig genutzt werden. Die Gasheizung wurde 2020 erneuert, ansonsten ist das Haus sanierungsbedürftig – alternativ bietet sich ein Abriss an, um das Grundstück neu zu gestalten.

Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume auf einem traumhaften Grundstück zu verwirklichen.

Ausstattung - Tolles Grundstück
- Das vorhandene EFH ist sanierungsbedürftig
- Heizung von 2020
- Großes Grundstück mit Weitblick

Lage Die Immobilie befindet sich in Sandhorst, einem beliebten Stadtteil von Aurich. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Auricher Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten ist nicht weit entfernt.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die gute Infrastruktur für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sorgt. Sandhorst verbindet naturnahes Wohnen mit allen Vorteilen einer gewachsenen Infrastruktur – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturfreunde.

Energieausweis

Baujahr

1959

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Ansprechpartner

Herr Milon Byckiewicz
Von-Jhering-Straße 27
26603 Aurich

Telefon 04941/97190 E-Mail milon.byckiewicz@ubben-immobilien.de

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